Verfolgen Sie die Zinsentwicklung bei den Immobiliendarlehen gelegentlich?

Ich kenne die aktuellen Konditionen ehrlich gesagt nur selten. Eine ungefähre Vorstellung habe ich zwar davon, aber mehr auch nicht. Doch diesmal kann selbst ich nicht umhin, festzustellen, dass die aktuellen Baugeldzinsen historisch niedrig sind. Warum ich Ihnen das sage?

Ganz egal ob Sie Ihre eigenen vier Wände bauen, kaufen oder renovieren möchten selten waren die Rahmenbedingungen dafür so günstig!

Die Entwicklung der Bauzinsen ist seit über zehn Jahren eindeutig durch fallende Zinssätze geprägt. Vor etwa zehn Jahren kosteten dem Kreditnehmer die Hypothekenzinsen nämlich noch etwa sechs Prozent. Im Jahr 2007 lagen sie dann etwa bei 4,80 Prozent – immer von einer langfristigen Zinsfestschreibung von zehn Jahren ausgehend. Und heute? Die Bauzinsen bewegen sich auf einem Niveau von teils unter drei Prozent! Das ist der niedrigste Stand in der Geschichte der Bundesrepublik! Absolute Traumkonditionen!

Bleibt das so?

Eigentlich müssten die Bau- und Immobilienzinsen in Deutschland steigen. Der Markt regelt sich wie überall durch Angebot und Nachfrage. Und diese Nachfrage nach entsprechenden Krediten ist in Deutschland sehr groß. Einen wahren Immobilienboom erleben gerade die Metropolen. Hier übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum längst das Angebot. Die Folge: steigende Immobilienpreise -> erhöhter Kreditbedarf -> steigende  Nachfrage nach Krediten. Ja, eigentlich müsste der Markt mit steigenden Zinsen reagieren, was im Moment noch nicht geschieht. Doch im Laufe des Jahres könnten die Zinsen wieder steigen.

Konkrete Anzeichen für eine solche Wende sehen die Branchenexperten heute noch nicht. Allerdings erkennen sie Anzeichen, dass die Entwicklung dahin gehen könnte. Vorallem Unsicherheiten in der Euro-Frage könnten die Stimmung rasch kippen lassen.

Die selbstgenutzte Immobilie bleibt die beste Altersvorsorge

Profitieren Sie also heute von sehr günstigen Zinsen und sichern Sie sich diese möglichst langfristig. Für Bauinteressenten, Käufer und Modernisierer sind die Zeiten jetzt deshalb ausgesprochen günstig, sich nach einer günstigen Finanzierung umzusehen und diese abzuschließen.

Beispiel

Für 100.000,–€ Kreditsumme bezahlen sie momentan bei 3% Zinsen 300,–€ monatlich. Vor 10 Jahren waren es noch ca. 600,–€.

Dieser Zinsvorteil ermöglicht es Ihnen vielleicht, sich den einen oder anderen Extrawunsch zu verwirklichen oder Ihren Kredit einfach viel schneller zurückzuzahlen.